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  11月15日，金茂上月底摘得的丰台东铁营地块案名发布：璞逸丰宜。确定为金茂“璞系”产品。宣扬海报上关于案名的诠释为“因璞而逸，人生丰宜”。金茂璞逸丰宜售楼处电线【主页网站】

  10月23日，北京方兴亦城置业有限公司竞得丰台区东铁营棚户区改造和环境整改管理项目FT00-0512-0010、FT00-0512-0015地块，成交价格40.13亿元，楼面价5.75万/㎡，出售指导价10.75万/㎡。

  一周后，地块整体规划规划的详细计划公示，修建规划企业为北京喜茂房地产开发有限公司。

  金茂璞逸丰宜售楼处电线【主页网站】依照修建规划企业现阶段规划的详细计划，拟建造内容为住所及配套，总修建面积10.23万㎡，其间地上修建面积7.21万㎡，地下修建面积3.02万㎡，修建高度54.7米（最高），容积率2.16，绿地率30%（计划有关目标以终究批阅为准）。

  从项目规划的详细计划总平面图来看，地块被铁匠营路分割为南北两幅，北侧的0010地块较为方正，规划建造8栋住所楼，其间1#楼5层，2#楼10层，3#楼15层，4-5#楼10层，6#楼7层，7#楼11层，8#楼16层。还有物业用房、配电室等配套楼。

  南侧0015地块容积率较高，规划建造6栋12F-18F住所楼，其间最南边的5#楼首层为300平米社区归纳文明室，还有1栋5F养老设备配套楼，建面约2000平方米。

  据乐居新媒体查阅，北京喜茂房地产开发有限公司成立于2017年11月7日，注册资本1000万元，为北京方兴亦城置业有限公司全资子公司，隶属于我国金茂（。

  周边有北京中医药大学东方医院、新业广场、北京方庄购物中心、丰台区成寿寺小学、十一校园丰台中学等配套，基本能满意人们的日常日子所需。

  项目向南间隔北京金茂府仅1公里左右，现在北京金茂府挂牌价仍在10万/平米，二期价格略低，部分房源9万出面。项目向东三公里内还有包含合生缦云、东叁金茂府、北京天誉等豪宅，网签均价也在10万/平米以上。

  能够看到，周边区域总价2000万的豪宅扎堆，且出售状况远不如前两年，2021年开盘的“分钟寺三兄弟”现在仍有部分尾盘在售。

  乐居新媒体此前亦有猜想，金茂本次拿到的东铁营地块，或以差异化产品打造为北京首座璞系，添补南三环中产置业的空白。

  本年3月底，我国金茂发布了“堆金积玉”四大产品系，关于新地块或有有更多的产品系可供挑选。

  “金”即全新晋级的“府”系3.0，为金茂顶序产品系，为高知及新贵家庭营建“天然生长的社区”；“玉”即城市核心区的“璞”系，合适中产的定制社区；“满”即M系城市公寓，风格现代时髦，供给轻奢体会；“棠”系则定位为全龄友爱社区，倡议家庭陪同、亲子生长和颐养天年。

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