屋脊的实际上的意思就是指凸出来的那部分，一般都是在屋顶的正中间屋脊的这一部分，往往会高高的耸起，不过有些时候也会在两边，而且会形成一个交汇线。实际上在古代的一些建筑当中，这种屋脊是很常见的，有些时候屋脊上还会设计出造型。

  屋脊是啥意思？是屋顶比较突出的那一部分，一般是在屋顶的中间，高高耸起的，有时候也会在两。

  花园洋房实际上的意思就是指那种有花园，有草坪，也有车库的房子。比如说小洋房或者是西式洋房，这就属于花园洋房的范畴。这种类型的房子一般都是在郊区建造的，大多都是以底层送花园、顶层送露台的形式对外出售。如果要选择花园洋房的话，需要考虑到房子周边的交通以及配套。花园洋房周边也是要有配套设施的，比如说房子周边需要有菜市场，有购物中心，假如没有这些基本的配套设施，那平时的生活会非常不方便的。

  租赁是指在一定期限内，出租人为了获得租金而将资产的使用权转让给承租人。通常，不是所有权而是使用权的转移，租赁的产生主要是由于税收的节约、交易费用的降低、不确定性的降低。出租是一种以一定的成本向租户借款的一种经济活动，出租人将其所持有的某一项财产交付给承租人，而承租人在某一期间内享有使用该项财产的权利。租赁人为取得的使用权需要向租赁方支付一定的费用（租金）。

  竣工并不是完工的意思。竣工意味着完成并通过了验收。房屋竣工是指建筑工程已完工，建筑竣工后，一定要进行竣工验收。竣工验收是指在建设项目竣工后，由建设、设计、施工、设备供应、施工、监理、监理等部门对其是不是达到设计、施工和设备的质量做全面检查后，方能获得合格资料、数据和凭证的过程。竣工验收是以分阶段验收为基础的，对于以前已完工的工程，一般在竣工验收后不会再进行复审。完工验收是指对项目实施情况做检验，对项目的质量做评估，并对项目的各项工作进行初步评估；而在工程完工验收阶段，则是对工程项目施工单位、工程质量、工程建设项目做全面的综合评估。

  团购房的意思是什么？团购房一般就是指固定数量的购房人一起购买房产商指定的住房，通常是自发组织或在中介团购的组织下，选出的代表人，并由这个人来和房产商协调价格和房屋交易事宜。

  现在银行实行的是“认房加认”的政策，而另一种则是“认房不认房”，这是多年前的一种政策，所谓的“认贷不认房”？认贷不认房的含义：这一项政策，早在2014年，建行就慢慢的开始实施了，主要是针对的就是住房贷款。所谓认贷，就是当你在贷款买房的时候，银行会对你是否借钱进行审核，因为央行都会对你进行放款。

  所谓的期房是啥意思？从取得预售许可证开始至取得产权证止的商品房，这一阶段购买商品房时应签合同，买期房也称为买楼花，这是预售制下产生的，近年来开发商普遍采用的房屋销售方式。

  房贷的基点是啥意思？为了调整房贷利率的利息计算因素，房贷基点是具体数值，由银行和借款人约定，数值一旦确定，合同时间内固定不变。

  契税是指以不动产所有权发生转移和变动为目的，对产权人征收的物业税。纳税范围有：出售土地使用权、赠与、买卖、赠与、交换等。契税是指在土地、房屋权属转移过程中，由土地、房屋权属转移而产生的税费，我国现行《中华人民共和国契税暂行条例》自一九九七年十月一日起施行。

  水泵的扬程是啥意思？水泵的扬程其实即水泵本身能扬水的高度，即指水泵可以把水送到的高度，都是使用字母“H”代替，单位都是m。

  房子的权属是啥意思？房屋的权属是对房屋承载的权利归属，也就是所有权。

  房屋产权指得是房产的所有人依照国家相关法律规定所拥有的权利，也就是住房各项权益的全部。住房所有人对这套房屋财产的占有，使用和处置的权利。房屋产权由住房所有权与土地使用权两类构成，住房所有权的时限为永远，而土地使用权按照有关法规为40年，50年或者70年不等，期限满了就会自动续期，续费根据当时价格的1％至10％来收取。

  契税是以土地使用权发生变动的房屋为征税对象，由产权年限承担人缴纳的税费，是一种财产税。可纳税范围有：出售土地使用权、赠与和交换、出售不动产、赠与、交换房屋等。在房地产交易中，政府必须缴纳契税，通常是按照合同上所说的房价的1.5%来缴纳。这是关于房子契税的相关内容。

  空调节能模式，能调节房间内的温度，节省能源，它是由计算机自动设定的，在开启空调的瞬间，就会自动设定温度，超过25℃，就会将速度调到最高，达到一定的温度，就会开始缓慢的工作，这是一种节能的方式。同时，在降低噪声、延长空调寿命方面，也有很大的效果。

  已备案的房子就是指在房管局已经备过案的房子，通常在签订了房屋买卖协议之后，银行只要放款了就可以到房管局去备案，在备案之后就证明已经购买了，这套房子并且在房管局留下了档案。而房管局也会在合同上盖上备案的专用章，之后可以拿着盖完章的合同以及商品房的预告登记证，在交房时换取房本。如果想要办理备案更名手续的话，那么首先要在拟定合同当中进行备案合同注销，接着要去申请更名，因为过程挺麻烦，所以在购房之前就一定要想好。

  现房销售是指的啥意思？现房销售实际上的意思就是指开发商出售的那种可以直接住进去的商品房，现房实际上的意思就是开发商已经办理好大产权的房子，购房的时候需要和开发商签订购房合同，然后就能够办理产权证并且办理入住手续。

  混合结构住宅的整体的结构是由钢筋混凝土和砖木构成，例如，一栋房屋的梁由钢筋混凝土构成，墙体由砖砌成，横梁由木头构成，立柱由钢筋混凝土构成。混合结构并不是指混凝土、木结构、钢结构等一系列结构。它是由许多种不同的结构组合起来的，也就是一种混合结构。由两种或多种材料构成的组合结构是一种复合结构。