尽管空置房业主或许觉得冤,但这有助于提高小区全体环境,让每个业主都获益。
最近,国家出台了新规则,从2024年开端,不论你的房子是不是空着,物业费都得照交不误。
许多空置房的业主觉得,自己房子都没人住,物业啥服务也没供给,凭啥要交钱?这不是明抢吗?
但物业方面也有苦难言,小区公共设施的更新保护,电梯的运转,保安的巡查,哪一样不需要钱?
再说了,民法典里明文规则,业主向物业交纳费用是合同责任,不能以任何理由回绝。
其实,物业和业主之间的对立一向不少。有的业主以为物业收费规范不清晰,有的觉得物业服务不到位,还有的业主便是不乐意交物业费。
现在,国家总算出手了。新规则要求物业在收取费用的时分,有必要清晰给出收费明细,不得有一点点隐秘。
你想啊,空置房越多,物业费便是一笔不小的开支,这对那些手里攥着好几套房的投机客来说,但是个不小的冲击。
假如业主对物业服务不满意,还有权要求换人。这样一来,业主和物业之间的对立应该会有所缓解。
他们感觉自己的房子空着,并没有享受到物业的什么服务,却还要交钱,感觉有点冤。
但换个视点想,就算是空置房,也享受了物业供给的根底服务,比方电梯的保护、保安的巡查、公共区域的清扫等。
并且,假如房子要租借或易手,没有一个像样的物业,谁会乐意租或买呢?房子的价值不也得受影响吗?
当然,物业公司也要提高服务质量,让业主们毫不勉强地缴费,不能躺相等收钱。
只要业主和物业构成良性互动,共建和谐社区,才能让空置房的窗户亮起温馨的灯火,让更多人休养生息。