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合正新悦位于龙岗区平湖大街和红朱岭路交汇处东北侧，整个项目是集住宅，办公，商业BOX，临街商业为一体的城市综合体。
项目规划总建面约26万㎡，整体分四个地块开发建设，将打造为集住宅、办公、商业BOX、临街商业等多元业态于一体的精致综合体。
合正新悦项目由3个地块组成，分别是润园、朗园、启园，三个地块由10栋建筑主体组成，总户数1852户，其中户型套内建筑面积小于90㎡的有1524户，占总量比例82.29%，本次推售房源位于合正新悦润园，共834套房源。
合正新悦润园总建筑面积约17.46万㎡，由4栋建筑主体组成，分为1栋1/2/3/4单元，其中一单元为46层高的住宅楼栋，二单元、四单元均为47层高的住宅楼栋，三单元32层高的办公、酒店楼栋，润园共有834套房源，容积率8.02，机动车位1177个。
在深圳最新的城市总体发展方案中，即根据《深圳市国土空间总体设计（2020-2035年）》显示，合正新悦所在的平湖中心被定位为深圳12大城市功能中心之一。
平湖中心与福田中心、南山中心等共12个城市中心将延续深圳多中心、组团式的空间结构，形成“一核多心网络化”的城市开发新格局。
这意味着，平湖中心的定位得到重大升级，站上了新的发展高度，将承担片区优质的商业、文化、教育、医疗等主要公共服务功能，辐射带动深圳中北部发展。
这里还有最大的商贸物流中心——华南城、深圳最大的“菜篮子”——海吉星，中科院深圳育成总部基地等，产业支撑十分强大，平湖的未来投资空间充满想象！
拥有华南城和海吉星两大物流园区，也拥有大湾区唯一国家级综合物流枢纽——平湖南枢纽（建设中，计划于2026年建成投产）。
它们的布局带动了深圳港口产业、电子商务、现代物流服务业等产业的加快速度进行发展，实现深圳“绿色物流”的发展目标。
另一方面，平湖在发挥“物流中枢”的优势地位的同时，“智造新城”正在形成新的名片。
“十四五”期间，龙岗区在平湖构建“罗山芯谷”重点产业板块，将其作为“一芯两核多支点”战略布局中“西核”的重要组成部分。
并打造成为坂雪岗世界级电子信息产业集群承载区科学技术创新和先进制造业拓展区，深莞重要的城市枢纽经济中心、国际现代物流发展示范区，重点发展ICT制造、大数据、创意生活、金融共享服务及外包、跨境贸易产业。
罗山芯谷拥有麦克维尔、聚飞光电等国家级高新技术企业约250家、规模以上企业近300家，以及傲基、通拓、赛维、有棵树四家居全国前列的跨境电子商务企业。（以上规划信息及产业数据来源于龙岗“十四五”规划及龙岗政府在线）。传闻还将引进华为等上下游企业，值得期待。
据不完全统计，目前片区城市更新项目超过25个，旧改总体量超过1000万㎡，这样的旧改体量以及旧改密度在全市范围内都比较罕见。
实际上，地处平湖中心，占据平湖大街首排的合正新悦也是通过旧城改造而来。其周边更是旧改的主要贡献区域，未来这里将成为深圳北的新门户、文化商业的聚集地、高品质住宅和办公楼群的核心区。
合正新悦周边规划了由众多优秀房企进驻参与改造的项目，包括建面约83万㎡采用“站城一体化”开发的平湖枢纽TOD项目、新祠堂片区旧改项目、河包围旧改项目等。
合正新悦所在片区交通便利，距离平湖枢纽站仅约800米（据百度地图测量，仅供参考），周边还有已经开通的地铁10号线号线号线，三地铁环绕，轻松通达全市各区。
三地铁：区域内已开通10号线号线，南北串联罗湖中心、深圳站，东西贯通空港高铁站、沙头角口岸
四路网：沈海高速、水官高速、清平高速、丹平快速两横两纵交通路网，轻松通达全城
丰盈商圈——周边汇集全球首座第四代万达广场、华南城奥特莱斯、平湖天虹、凤凰城购物中心、熙璟城购物中心和平湖佳兆业购物广场等超60万㎡商业集群，璀璨生活繁华升级2公里范围内商业纯熟，体量约60万㎡，包括龙岗万达广场（约30.5万㎡）、华南城奥特莱斯购物中心（约10万㎡）、平湖天虹商场（约4万㎡）、凤凰城购物中心（约9万㎡）、熙璟城购物中心（约4万㎡）等。
其中，龙岗万达广场是首个第四代万达广场，不仅仅作为商业中心打造，而是更强调体验互动，集旅游中心、文化中心、社交中心及生活中心于一体的多元社交生活中心。
区域内覆盖平湖中学、平湖外国语等多个优质学府，合正新悦自身规划建设一所公立幼儿园，项目旁规划一所公立九年一贯制学校，对面即为华中师范大学龙岗附属中学（集团）平湖中心学校（九年一贯制省一级学校），12年全龄教育就在家门口，近距离呵护孩子成长
文体奢配——举步即达平湖体育中心、平湖文化中心两大文体中心，为高阶品质生活赋能
文体设施方面：平湖体育中心和平湖文化中心均在项目1公里直线范围内，其中，平湖体育中心包含篮球场，羽毛球场，排球场，网球场及足球场，居民日常体育锻炼基本满足，实用能力高。
合正新悦处于平湖生态园景区和凤凰山国家矿山公园之间，方便业主周末徒步及休闲。
其中，平湖生态园相当于2.6个莲花山公园，拥有约133万㎡生态林，包括秋月广场、芦花湿地、万里碧道等景点；凤凰山国家矿山公园是全国首批国家矿山公园之一，总面积约88.13万㎡。
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1、本文对项目周围交通、商业、配套以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准，不构成要约及开发商任何承诺。距离来源于百度地图测距、直线、 本资料中提及的学区划分及入学条件等信息仅供参考，并不意味着我们作出任何形式的承诺或保证。所有相关细节，包括但不限于学区的界定、入学资格、申请程序等，均应以当地政府部门的最新政策和学校官方发布的正式通知为最终依据。我们提议重视教育部门和学校公布的一手消息，以确保获取最准确和最及时的教育信息。
3、本项目周边的轨道交通信息提供仅为方便参考，并不意味着开发商对此作出任何承诺或作为交付条件。关于轨道交通的具置、站点名称、路线规划等细节，均以政府有关部门的正式规划文件和实际建设情况为准。我们提议自己检查有关信息，以确保了解最新、最准确的交通建设进展。
4、本项目所展示的园林绿化和外立面效果图仅为示意之用，旨在提供一个初步的视觉体验。实际的园林设计、植物配置、树木品种选择以及建筑外立面的材料和施工工艺等，将根据项目最终的施工图和交付标准来确定。我们承诺，所有细节都将以实际交付的园林景观和建筑外观为准，确保获得与效果图相符甚至超越期待的高品质居住环境。
